À VENDRE - Épicerie avec logement en Ardèche Verte Dans un charmant village de l'Ardèche Verte, à céder : fonds de commerce d'épicerie sans enseigne, installé dans un très beau magasin parfaitement agencé. Points forts : Exploitation possible par une personne seule, Chiffre d'affaires de 207 000 € HT réalisé sur 11 mois d'activité, avec une saisonnalité de mai à septembre (pic en juillet/août) Localisation en Zone de Revitalisation (nouvelle FRR), offrant des avantages fiscaux et sociaux au repreneur, Appartement meublé de 65 m² à l'étage inclus, idéal pour le confort de l'exploitant. L'EBE est calculé en tenant compte du remboursement d'un prêt immobilier sur 15 ans. Conditions financières : Fonds de commerce : 83 000 € FAI Murs indissociables : 110 000 € FAI (incluant le logement) Apport personnel minimum conseillé : 35 000 € pour financer l'ensemble du projet. Une belle opportunité pour un(e) candidat(e) souhaitant s'investir dans un cadre de vie agréable, avec un outil de travail prêt à l'emploi (aucun travaux prévoir) et un logement confortable. Nous consulter pour davantage d'informations. Prix : 154 000 €