EXCLUSIF Vente station balnéaire privilégié de la Côte Fleurie BAR - BRASSERIE - CREPERIE EMPLACEMENT N1 avec superbe terrasse ensoleillée d'environ 200 places assises + 50 intérieures. Agencement complet, récent et qualitatif, aucun travaux à prévoir - Grande cuisine - Cave Normes PMR OK - Très beau logement de fonction rénové de 90 m2 avec 3 chambres. Bail actuel jusqu'en 2027 avec un loyer représentant environ 10% du CA - Foncier à la charge du bailleur. Ouverture de 10 h à 21h et 22h le week-end - Fermeture 2 jours hebdo sauf vacances Parisiennes 7/7. 50% du CA en limonade et 50% restauration. Etablissement doté de belles perspectives de développement. CA moyen annuel 630 K€ HT - EBE retraité de 200 K€ pour une reprise en duo. Apport personnel nécessaire d'environ 300 k€ Prix de cession du fonds 872.000 € Frais agence inclus. Prix : 872 000 €