À vendre - Fonds de commerce Bar o Tabac o PMU o FDJ - Licence IV À saisir ! Très belle opportunité pour ce fonds de commerce Bar - Tabac - PMU - FDJ, idéalement situé dans un secteur dynamique et à fort passage, proche de toutes commodités Le commerce : o Belle salle principale de 41 m² conviviale et lumineuse o Cuisine au rez-de-chaussée o Terrasse extérieure agréable pour la belle saison o Stationnement gratuit à proximité o Licence IV incluse o Pas de personnel à reprendre -- libre d'exploitation, idéal pour un duo ou une personne seule motivée Logement compris dans la location : o Duplex attenant au commerce o 2 grandes chambres o Salle d'eau + WC indépendants o Grenier de +20 m² (espace de stockage ou aménagement possible) Conditions : o Loyer mensuel : 570 € + 230 € de charges (ordures ménagères comprises) o Fonds de commerce libre de toute occupation o Fort potentiel de développement, notamment avec une activité snacking / petite restauration Les points forts : o Emplacement stratégique avec passage intense o Clientèle fidèle + potentiel de croissance o Commerce clé en main, idéal première affaire ? Renseignements et visites sur rendez-vous uniquement. Ne tardez pas, belle opportunité à saisir rapidement ! Isabelle PADOVAN Cette annonce référence 308144 vous est présentée par votre agent commercial ISABELLE PADOVAN (EI) immatriculé au RSAC de VALENCIENNES (59300) sous le numéro 49212606500019. Prix du bien : 122 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Prix : 122 000 €