William Degraeve vous présente : Un fonds de commerce d'un restaurant/traiteur spécialisé dans la cuisine niçois, idéalement situé à proximité immédiate du Port. Le local totalise une superficie de 110m2, dont 60m2 de salle et 50m2 de cuisine et réserve. Capacité d'accueil d'environ 20/30 couverts en intérieur et 12 couverts en terrasse. Possibilité de demande d'extension de terrasse suite à la rénovation de la chaussé. Le restaurant est équipé d'une extraction en toiture aux normes. Un établissement à fort potentiel dans un quartier vivant et touristique. Superficie totale : 110m2 Salle : 60m2 Cuisine / réserve : 50m2 Loyer annuel HC HT : 22 490,28€ /an Soit 1 874,19€ /mois Provisions sur charges de copropriété : 150,00€ /mois Provisions sur taxe foncière : 80,00€ /mois TVA : 390,84€ /mois Loyer CC TTC : 2 495,03€ /mois Prix : 295 000 €