Un fonds de commerce actuellement exploité en double activité, pizzeria et coffee shop, non loin du Port de Nice, à proximité immédiate de la ligne de tramway. Ce local d'angle, entièrement rénové, se distingue par son large linéaire vitrine et par sa forte visibilité. Il se compose d'un rez-de-chaussée d'environ 60m2 divisé en deux locaux distincts : Un premier espace d'environ 35m2, aménagé pour une activité de coffee shop, pouvant accueillir 14 couverts à l'intérieur ainsi qu'une dizaine couverts en terrasse. Un second local indépendant d'environ 25m2, équipé d'une extraction aux normes en toiture, d'un four à Pizza (à gaz) et d'une cuisine équipé, permettant actuellement l'activité de pizzeria. En complément, une cave saine de 60m2 en sous-sol offre un important espace de stockage. Loyer HC : 1 250,00€ /mois Provisions sur charges de copropriété : 180,00€ /mois Provisions sur taxe foncière : 100,00€ /mois Non assujetti à la TVA Loyer CC : 1 530,00€ /mois CA HT 2024 : 93 370,98€ Prix : 99 500 €