Quartier Préfecture - Place du Marché aux Fleurs, Montpellier Votre agence vous propose la cession d'un fonds de commerce de petite restauration - épicerie fine, exploité depuis 2018, situé sur un emplacement n1 au cœur du quartier Préfecture - Place du Marché aux Fleurs. Un emplacement stratégique: - Fort flux piéton et excellente visibilité - Quartier dynamique et commerçant, idéal pour une activité de bouche Configuration du local (environ 51 m²): - Cuisine ouverte sur salle de restauration : 43 m² - Stock / Réserve : 8 m² - Terrasse extérieure (env. 20 couverts) - Demande en cours pour extension de terrasse Exploitation & potentiel d'accroissement de CA: - Activité exploitée uniquement le midi du lundi au vendredi (80 à 100 plats par service) - Aucun contrat de travail à reprendre (seuls les 2 gérants sont salariés) - Chiffre d'affaires en constante augmentation - Potentiel de développement : ouverture le soir et le week-end Données financières : Exercice Chiffre d'affaires Résultat net 2022 184 000 € 6 882 € 2023 202 000 € 6 121 € 2024 218 000 € 16 037 € Conditions locatives: - Loyer mensuel HT : 1 056,77 € - Provision pour charges: 80 € - TVA mensuelle : 227,35 € - Loyer mensuel TTC charges incluses : 1 364,12 € Transmission du dossier complet (bilans, listing matériel.) sur simple demande. Prix : 150 000 €