Opportunité rare et très recherchée. Splendide établissement situé « Les pieds dans l'eau » sur zone « Premium » hautement touristique. Ouvert de Mi-Avril à Mi-Octobre ( 6 mois ) (possibilité à l'année). - HÔTEL : 19 chambres (niveau 3* ++) dont 1 chambre handicapé. Totale conformités ERP (Ascenseur dans l'établissement). + Piscine chauffée Jacuzzi + parking privé et sécurisé + Grand jardin en bordure du lac + Garage fermé (Motos/vélos).. NB : TO = 100 % sur saison été. - RESTAURANT / BAR / Glacier : Magnifiques terrasses 360 / Capacité 200 cvts. Salle restauration « Roof Top » panoramique (ultra design) bio climatique. Vue exceptionnelle sur le lac. Grande et très belle cuisine en totale conformité, parfaitement équipée (matériel haut de gamme) (2 chambres froides). Restauration avec nouveau concept PLANCHA sur tables. Etablissement 4eme catégorie. Capacité 251 personnes Etablissement « Coup de coeur » totalement rénové, ré-agencé et réaménagé en 2021 (+/ - 800 KEuro de travaux et équipements). Appartement de fonction (70m2 / T4) et 4 Chalets équipés dédiés au personnel saisonniers CA moyen : 450 000Euro (60% Hôtel + 40% Restaurant). ?. Marge 85,50%. * EBER Moyen : 150 000 Euro. Très gros potentiel.(CA potentiel sup. a 1,0 MEuro). Un complexe touristique « Clef en main » idéal duo professionnel désirant trouver un cadre de vie familiale magique et une réelle rentabilité professionnelle. NB : Bail commercial en cours (échéance Déc 2031) Loyer : 5000 Euro HT / Mens + Charges locatives et Taxe foncière. Dépôt de garantie : 1 mois de caution. Prix de cession du fonds de commerce hors honorares d'agence : 700 000 Euro (+ 5 % HT Honoraires ICCOMM) soit prix de cession honoraires d'agence inclus: 742 000 Euro (honoraires à la charge de l'acquereur). La consultation détaillée du dossier requiert votre engagement formel de confidentialité (lettre d'engagement préalablement signée) et la soumission préalable d'une attestation des fonds disponibles Prix : 742 000 €