fonds de commerce de restauration rapide idéalement situé à Annemasse , en angle d'une rue passante , garantissant une excellente visibilité . Le local comprend une salle d'environ 20 places assises à l'intérieur et une terrasse extérieure pouvant accueillir entre 20 et 30 clients .Mobilier , décoration et équipements sont en excellent état - aucun travaux à prévoir . La cuisine , située au sous-sol , est desservie par un monte-charge et l'extraction se fait en toiture , offrant un confort optimal pour toute activité de restauration . Aucun contrat en cours , permettant une reprise immédiate et souple . Le bail commercial ( 3-6-9 ) sera mis en place à la signature . Loyer attractif de 21 000 € par an ( soit 1750 € / mois ) avec des charges limitées à 350 € par trimestre . Très beau potentiel pour professionnel souhaitant exploiter un emplacement stratégique dans une commune dynamique en pleine expansion . Opportunité rare à saisir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 165 000 € HT + 3 300 € TVA, soit 168 300 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 148 500 € HT + 0 € TVA, soit 148 500 € TTC Honoraires d'agence : 16 500 € HT + 3 300 € TVA, soit 19 800 € TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier WITT, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 394 927 677 Prix : 165 000 €