Une opportunité exceptionnelle pour professionnels indépendants ou enseigne sous franchise. Situation TOP N1 au coeur d'une zone commerciale leader sur le département (GAP). Etablissement en parfait état (agencement et décorations Premium). Surface salle (400 m²/ 180 pl.) + cuisines (200 m²) + Réserves (300 m²) + terrasse de 150 pl. assises (avec Bar d'été) + Parking de 200 pl. Etablissement opérationnel immédiatement sans frais. Equipements professionnels haut de gamme (2 chambres froides). Affaire en totale conformité - sécurisée + climatisation réversible. - CA 2024 : 700 000 Euro HT (Ticket moyen : 46 Euro) - Organisation actuelle : Gérant + 4 CDI (2 cuisines / 2 salles) + renfort WE. - Ouverture du lundi au vendredi (midi) + Jeudi + samedi (soir). - Fermeture le samedi midi et dimanche. Gros développement possible du CA sur Bar + Evènementiel. Bail en cours. Echéance 2033 - Loyer : 7 935 Euro / mens. + Provision sur T.F : 505 Euro / mens. Prix de cession du fonds de commerce hors honoraires d'agence : 500 000 Euro + 7% HT (Hon ICCOMM à la charge de l'acquéreur). Soit prix de cession du fonds de commerce hon.agence inclus : 542 000 Euro. DOSSIER EXCLUSIF . La consultation détaillée du dossier requiert votre engagement formel de confidentialité (Lettre d'engagement de confidentialité préalablement signée) et la soumission préalable d'une attestation des fonds disponibles. Prix : 542 000 €