Sur un emplacement privilégié à Dax, sur un boulevard très fréquenté, à angle de rue avec stationnement minute, ensemble commercial composé de : Un tabac, loto, presse, grattage, Un espace snacking / pizzeria / burgers sur place ou a la vente à emporter. Les deux activités sont situées dans le même bâtiment, avec possibilité de garder une seule enseigne ou deux identités distinctes selon le projet du repreneur. Affaire à fort potentiel de développement, notamment par : L'élargissement des horaires d'ouverture, Le développement de nouveaux services (livraison, relais colis, etc.), La création d'une terrasse extérieure pour la partie snacking, La mise en place d'Uber Eats et autres plateformes de livraison. Photos et video en supplément sur demande. Le snacking est en progression constante, bénéficiant d'un emplacement visible et passant. L'ensemble est fonctionnel, bien agencé et prêt à travailler. Possibilité de logement sur place : Un T3 principal, Deux pièces indépendantes, Loyer global inférieur à 2 000 € / mois pour le tout. Idéal pour un duo ou une famille souhaitant allier commerce et confort de vie. Dax (40) - Emplacement n1 - Boulevard à fort passage Fonds de commerce combiné Tabac / Presse / Loto + Snacking / Pizzeria / Burgers Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N535 030 647 - Greffe de BAYONNE) Sebastien RECOMMIS Entrepreneur Individuel - Réf.925574 Prix : 515 000 €