EN EXCLUSIVITE PAR L'AGENCE IMMO CAP NATHALIE AU CAP D AGDE FONDS DE COMMERCE SUR ICONIC RESIDENCE EMBLEMATIQUE - MAISON SEVIGNAC Nous vous proposons l'acquisition d'un fonds de commerce d'exception : Maison Sevignac, restaurant bistrot terre & mer, cave et bar à vins, situé à l'avant de la célèbre résidence ICONIC du Cap d'Agde. POINTS FORTS Localisation premium : 14 Av. des Sergents, ICONIC Cap d'Agde, zone très touristique, forte visibilité, fréquentation à l'année. Superficie : ~ 115 m² de surface intérieure + ~ 200 m² de terrasse, offrant une belle capacité d'accueil et de nombreuses possibilités d'aménagement. Ambiance & état : lieu récemment rénové, cosy, intimiste, cadre soigné, décoration élégante, prêt à l'emploi. Concept culinaire : cuisine de qualité mêlant terre & mer, tapas, étal de fruits de mer, bar à huîtres, dégustation, vins sélectionnés dans une cave. Offre / Carte : large choix d'entrées, plats de poissons, viandes, desserts maison : produits frais, spécialités « mer », tartares, grillades, etc. CONDITIONS FINANCIERES ET CHARGES Loyer HT : 2 602 €/mois Charges de copropriété : 166 €/mois Taxe foncière : 75 €/mois Activité viable toute l'année, tourisme renforçant fortement la saison estivale. OPPORTUNITE Un établissement clé en main dans une zone touristique de premier plan, avec un concept déjà en place, une clientèle existante, et des atouts forts pour un futur repreneur : capacité d'expansion, animation estivale, événements, soirées, etc. Ce fonds conviendrait parfaitement à un restaurateur souhaitant développer une offre de qualité, ou à un investisseur recherchant une affaire stable à l'année. Contactez moi vite au - NATHALIE HUMBLET - CARTE AGENT IMMOBILIER / CPI 134 00017 RCS BEZIERS 928307511 CODE NAF/APE : 6831Z JE SUIS A VOTRE DISPOSITION POUR TOUTES VOS QUESTIONS AU AGENCE IMMO'CAP - ROND POINT DU BAGNAS FACE AU VILLAGE NATURISTE N'HÉSITEZ PAS À NOUS CONFIER VOTRE BIEN À LA VENTE I speak English Ik spreek Nederlands Hablo Espanol Ce bien vous est présenté par Nathalie Pirlet, votre conseillère indépendante Dr House Immo. Prix : 164 900 €