CLES EN MAINS , Fabrice BROUILLARD vous propose ce TABAC FDJ PRESSE situé sur une commune proche d'Annecy, sur un axe très passant . Cet établissement dispose des derniers équipements de sécurité avec alarme et double sas d'entrée avec porte automatique à télécommande et grille métallique électrique, accès PMR. Très facile à travailler avec son espace de vente Tabac , espace Jeux et tunnel de presse très visible pour un confort et une facilité de travail . Magasin rénové avec matériel récent très fonctionnel. LE PLUS : Parking gratuit devant la zone commerciale . - Clientèle fidélisée d'habitués profitant de tous les commerces de proximité la zone. OUVERT 7H A 12H30 ET 14 H A 19 H DIMANCHE 9H A 12H30 CONGES ANNUELS 4 SEMAINES - Commissions Tabac FDJ Presse 180 000 euros/AN..EBE 120 000 euros - Loyer 1.700 euros HT HC , bail 3/6/9. Idéal duo ou 2 personnes. Possibilité de développer Ouverture le midi ou PMU ou colis. Acquisition des murs en SUS ...pour une tranquillité d'exploitation et de capitalisation ...une opportunité en OR !! Prix de vente : 427 000 euros dont Honoraires agence à la charge de l'acquéreur 27 000 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fabrice BROUILLARD au ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabrice BROUILLARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANNECY 444 701 452 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 4 ssionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n CPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n de police 120.137.405 Mandat réf : 425390 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Fabrice BROUILLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANNECY 444 701 452 - . Prix : 427 000 €