A vendre charmant restaurant avec terrasse Clé en main Idéal concept moderne À l'est d'Aix-en-Provence - À SAISIR SANS ATTENDRE !! À seulement quelques minutes d'Aix-en-Provence, dans un secteur dynamique et agréable, découvrez ce très joli restaurant au charme certain, parfait pour accueillir un concept de restauration tendance : cuisine du monde, healthy food ou coffee shop tendance. Un local parfaitement agencé aux multiples possibilités. D'une surface intérieure d'environ 45 m², le restaurant est complété par une grande réserve attenante d'environ 45 m² (idéal stockage) et dispose : D'une terrasse extérieure accueillante de 20 à 30 couverts étendue et aérée D'une salle intérieure de 20 couverts, lumineuse et chaleureuse D'une extraction professionnelle D'un four intelligent neuf et de plaques à induction professionnelles D'un local très propre, entretenu avec soin, aux normes d'hygiène et de sécurité en vigueur Local poubelles privatif. Idéal pour une première affaire ou duo repreneurs, l'ensemble de l'installation permet une prise en main immédiate sans travaux à prévoir. Chiffre d'affaire 2024 : environ 167 000 € Loyer mensuel : 1 330 € HT/HC Bail en cours 3/6/9 destination restauration Local agréable et cosy, ambiance soignée et conviviale Energie électrique uniquement Terrasse très recherchée dans le secteur Cuisine fonctionnelle et moderne, déjà équipée pour une activité sans contraintes Convient parfaitement pour un concept de restauration rapide qualitative, sur place ou à emporter Prix honoraires du cabinet inclus 76 500 Euros Prix net vendeur de 69 000 Euros Honoraires forfaitaires du cabinet, de 6250 € HT soit 7500 € TTC à charge acquéreur Prix : 76 500 €