À VENDRE - RESTAURANT & PIZZERIA EN ACTIVITÉ AU CŒUR DU ROYANS (LICENCE IV INCLUSE) Situé en plein centre de Saint-Laurent-en-Royans, à deux pas des commodités et des grands axes touristiques, ce restaurant-pizzeria d'environ 195 m² (172 m² Carrez) est une opportunité rare pour un porteur de projet souhaitant s'installer dans un cadre dynamique, au pied du Vercors. Un établissement clé en main : - Une salle de restauration chaleureuse pouvant accueillir 50 couverts, - Une terrasse aménagée de 25 places, en saison, à l'arrière du bâtiment, - Une possibilité d'installation de 2 à 3 tables en façade pour service de café ou apéritif, - Un espace cuisine bien agencé, une zone dédiée à la pizzeria, et des dépendances fonctionnelles, - Plusieurs places de stationnement à proximité immédiate, très appréciées de la clientèle. Clientèle fidèle et régulière : L'établissement bénéficie d'une clientèle locale solide, renforcée par une fréquentation estivale soutenue grâce au tourisme de nature et de patrimoine dans le Royans-Vercors. La commune est en plein essor, avec écoles, commerces, services et un tissu associatif très actif. Environnement privilégié : À 5 minutes de Saint-Jean-en-Royans, 25 minutes de Romans-sur-Isère et 30 minutes de la gare TGV de Valence, Saint-Laurent-en-Royans est un carrefour entre plaine et montagne, idéalement positionné pour attirer les habitants comme les visiteurs de passage. À noter : - À vendre murs + fonds de commerce, - Licence IV incluse, - Pas de salariés à reprendre, - Chauffage par poêle à granulés, - Équipements techniques et locaux de moins de 5 ans. Que vous soyez restaurateur, pizzaïolo, ou en quête d'un projet de reconversion professionnelle, ce bien est une base solide pour bâtir une activité pérenne dans un village accueillant et vivant toute l'année. Plus d'informations ou visite sur demande. Opportunité à saisir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Brun Vincent - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n893515601. Siège social du mandant : , - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 20 5 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Prix : 241 000 €