Situé dans un secteur passant et dynamique, ce bar-brasserie offre une belle opportunité d'investissement ou de reprise d'activité clé en main. Espace commercial Salle de restaurant pouvant accueillir environ 30 couverts Cuisine professionnelle et arrière-cuisine fonctionnelle Terrasse extérieure avec accès PMR Licence IV incluse Une cave voûtée Appartement de fonction (en duplex - env. 93 m²) Situé à l'étage, il se compose de : Grande cuisine ouverte sur un séjour lumineux de 36 m² Une chambre spacieuse + une tseconde chambre de 14 m² au second étage Salle de bain avec douche et baignoire Une buanderie Palier desservant les pièces Grenier aménageable de 38 m² Informations complémentaires Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants Ensemble loué 900 € / mois Chauffage au gaz + clim réversible Secteur très fréquenté - bon potentiel de développement Besoin de renseignements ou un vistite !! N'hésitez pas à me contacter ! Cette annonce référence 307626 vous est présentée par votre agent commercial ISABELLE PADOVAN (EI) immatriculé au RSAC de VALENCIENNES (59300) sous le numéro 49212606500019. Prix du bien : 69 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Prix : 69 900 €