Idéalement situé dans le Carré d'Or d'Avignon, ce restaurant bénéficie d'un emplacement premium au cœur de la ville. La clientèle est composée d'étudiants tout au long de l'année, renforcée par une forte affluence en juillet grâce au célèbre Festival d'Avignon ����. ���� Caractéristiques du commerce : - Surface de salle : 35 m² avec cuisine ouverte ���� ���� - Cave : 35 m² (espace de stockage pratique) - Terrasse : 30 couverts, doublée en juillet pendant le festival ☀️���� - Spécialités : Gnocchi, pâtes fraîches et plats italiens appréciés d'une clientèle fidèle - Équipement : Complet et opérationnel (liste détaillée disponible sur demande) ✅ Atouts : - Emplacement stratégique dans le Carré d'Or, zone très fréquentée - Clientèle étudiante régulière + pic d'activité exceptionnel en période estivale - Concept attractif et cuisine ouverte offrant une belle visibilité - Terrasse très recherchée, véritable atout en centre-ville ���� Conditions : - Bail commercial : 3/6/9 - Loyer : 1 027 € / mois - Prix de vente du fonds de commerce : 93000€ ���� Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui ! Prix : 93 000 €