- David Baillet ( ) vous propose : À vendre - Camping 3 étoiles au bord du lac - Estang (Gers, Occitanie)???? Un cadre exceptionnel pour un projet d'avenirSitué à Estang, au cœur du Gers, ce camping 3 étoiles bénéficie d'un emplacement privilégié en bord de lac, à seulement 5 km de la forêt.Nichée sur un domaine naturel de plus de 5 hectares, cette propriété conjugue charme, potentiel et qualité de vie.???? Composition du bienVente d'un terrain équipé pour l'exploitation d'un camping 3 étoiles, comprenant :Le terrain avec ses plans d'eau, dont un lac de pêcheL'ensemble des constructions existantes Les réseaux complets (eau, électricité, tout-à-l'égout)Un transformateur haute tension???? Infrastructures et hébergements inclusSont laissés sur le terrain en pleine propriété :15 pavillons (chalets )1 jacuzzi7 emplacements loués à l'année à des propriétaires de mobil-homes (eau & électricité rétablies, services non actifs)4 emplacements loués à l'année à des propriétaires de mobil-homes, actuellement à vendre33 emplacements libres raccordés à l'eau, à l'électricité et au tout-à-l'égout5 emplacements supplémentaires raccordés à l'eau et à l'électricité, nécessitant une pompe de relevage pour le tout-à-l'égout???? Un potentiel de relance immédiatLe fonds de commerce est à relancer, avec un fort potentiel locatif grâce à une infrastructure déjà en place et variée.???? Opportunités de développement :Possibilité de conclure un bail commercial pour la gestion locative de 15 à 18 pavillons de la résidence de tourisme attenante,permettant d'accueillir la clientèle thermale de Barbotan (séjours de 3 semaines, activité avant et après saison estivale, fréquentation régulière sur 3 ans).Possibilité de conclure une convention d'échanges de services et d'accès avec les 25 propriétaires du PRL voisin, renforçant la synergie et l'attractivité du site.????? Travaux & conformitéLes travaux de sécurisation demandés par le SDIS (Salle de réunion et Accueil) sont en cours de réalisation. D'autres travaux sont à prévoir . Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. David Baillet (ID 51256), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de mont de marsan sous le numéro 453608127 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet Prix : 890 000 €