Station-Service et GARAGE avec Foncier - Libre de tous contrats Emplacement stratégique - axe passant / zone semi-urbaine / proximité immédiate d'une zone résidentielle et d'entreprises Ensemble immobilier comprenant : Station équipée de : Distributeur automatique 24/24, SP95 E5,Gazole, Superéthanol E85, Comptes professionnels avec badges 24/24, Paiements acceptés (CB, espèces et chèques) Cuve de 30000L.. ; Un garage automobile (atelier mécanique, atelier carrosserie, vente de véhicules, réception, bureaux, stockage) ; Un terrain à fort potentiel d'aménagement ou d'extension L'ensemble repose sur une parcelle de 2 027 m² incluant un bâtiment de 600m2. (Avec une réserve foncière potentielle de 5 000 m² supplémentaires (acquisition possible selon le projet). clientèle locale fidèle - fort potentiel de développement (ouverture 7/7, prestations complémentaires, etc.) Possibilité de valorisation foncière : emprise importante permettant extension, construction ou nouvelle destination (sous réserve d'autorisations) Opportunité idéale pour : Investisseur souhaitant exploiter ou relouer Professionnel de l'automobile ou du carburant Groupe souhaitant renforcer son maillage territorial Dossier complet sur demande : bilans, plans cadastraux, photos, données d'exploitation. Prix de cession du fonds de commerce : 164400€ FAI, prix de cession net vendeur 150000€, honoraires à la charge de l'acquéreur 9.6% TTC soit 14400€ TTC Prix de cession du foncier (2027m2 incluant un bâtiment de 600m2) : 589600€ TTC , prix de cession net vendeur 550000€, honoraires à la charge de l'acquéreur 7.2% TTC soit 39600€ TTC Prix de cession du fonds de commerce terrain et murs : 754000€ TTC Référence annonce : 00172-CM Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mélanie CANLER agissant sous le statut de salarié habilitée auprès de la SAS CAP CESSION France, Réseau national entreprises, fonds de commerce et immobilier - Carte professionnelle T n CPI 1310 20 3 CCI Nice Côte d'Azur. Garantie . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Prix : 754 000 €