Situé dans une commune attractive aux portes de Nantes, cet établissement bénéficie d’un emplacement agréable et d’un cadre verdoyant, idéal pour une exploitation de bar à ambiance conviviale.&lt;BR&gt;L’affaire est exploitée exclusivement en bar Licence IV, sans restauration actuellement, offrant ainsi un réel potentiel de développement pour un repreneur souhaitant élargir l’activité.&lt;BR&gt;Caractéristiques principales :&lt;BR&gt;• Ouverture : du mercredi au dimanche, de 15h à minuit&lt;BR&gt;• 103 jours de fermeture en 2024 (rythme équilibré)&lt;BR&gt;• 50 places intérieures&lt;BR&gt;• 40 places en terrasse couverte&lt;BR&gt;• Cuisine professionnelle équipée (activité restauration possible)&lt;BR&gt;• Écran TV pour retransmissions sportives&lt;BR&gt;• Aucun salarié à reprendre&lt;BR&gt;EBE comptable : 79 000 € sans retraitement. valeurs des parts estimée au 31/10/2025 à 195 000 € (2 prêts en cours avec des taux de 0,90% et 1,45%)&lt;BR&gt;Affaire idéale pour un duo ou un professionnel souhaitant concilier qualité de vie et rentabilité dans un environnement charmant.&lt;BR&gt;Le prix tient compte des frais de négociation TTC.<BR>Prix : 438&nbsp;400&nbsp;&euro;