ROMAIN KETTERER &amp; JULIA VERRECCHIA By César Et Brutus vous proposent :&lt;br&gt;&lt;br&gt;NUMÉRO 1 SUR TRIPADVISOR ET GOOGLE AU PUY EN VELAY !&lt;br&gt;&lt;br&gt;Fonds de commerce restaurant – Le Puy-en-Velay (centre historique).&lt;br&gt;&lt;br&gt;Une adresse pleine de charme et de potentiel.&lt;br&gt;&lt;br&gt;Opportunité rare en plein cœur de la vieille ville du Puy-en-Velay : un restaurant, entièrement rénové, offrant un superbe cadre de travail et de vie.&lt;br&gt;&lt;br&gt;Idéalement situé dans un quartier recherché, ce lieu a été pensé pour allier confort, efficacité et ambiance chaleureuse.&lt;br&gt;Une vraie pépite pour un professionnel de la restauration ou un duo ambitieux souhaitant poser ses valises dans un environnement porteur.&lt;br&gt;&lt;br&gt;En résumé :&lt;br&gt;Deux salles de restaurant modernes (25 m² + 19 m²) avec environ 25 couverts à l’intérieur.&lt;br&gt;&lt;br&gt;Une terrasse intimiste d’environ 200 m², à l’abri des regards, pouvant recevoir plus de 60 couverts : un véritable atout en saison !&lt;br&gt;&lt;br&gt;Cuisine professionnelle, labo pâtisserie et plonge indépendants – tous les espaces techniques ont été rénovés récemment, aucun frais à prévoir.&lt;br&gt;&lt;br&gt;Une superbe cave voûtée de 90 m² complète l’ensemble : idéale pour des soirées dégustation, événements privés, ou même une cave à vins de standing.&lt;br&gt;&lt;br&gt;Côté exploitation :&lt;br&gt;Actuellement ouvert seulement 8 services par semaine l’hiver, et 9 l’été : un gros potentiel de développement pour qui souhaite élargir les horaires ou capter davantage de clientèle locale et touristique.&lt;br&gt;&lt;br&gt;Possibilités intéressantes pour développer une activité événementielle ou B2B (soirées privées, afterworks, groupes).&lt;br&gt;&lt;br&gt;Infos clés :&lt;br&gt;Loyer mensuel : 610 € seulement !&lt;br&gt;Aucun personnel à reprendre,&lt;br&gt;Aucun contrat contraignant,&lt;br&gt;Pas de travaux à prévoir (plomberie, électricité, terrasses, sanitaires refaits récemment).&lt;br&gt;&lt;br&gt;Visites sur RDV uniquement – confidentialité exigée par les exploitants actuels.&lt;br&gt;&lt;br&gt;Pour plus d’information, n’hésitez pas à nous contacter :&lt;br&gt;Romain KETTERER&lt;br&gt; &lt;br&gt;– Agent commercial –&lt;br&gt;RSAC 839 860 855 / EI&lt;br&gt; &lt;br&gt;&lt;br&gt;Julia VERRECCHIA&lt;br&gt; &lt;br&gt;RSAC 994 368 694&lt;br&gt; &lt;br&gt;&lt;br&gt;Référence : RK-7580&lt;br&gt;&lt;br&gt; &lt;br&gt;<BR>Prix : 170&nbsp;000&nbsp;&euro;