Boulangerie-pâtisserie au cœur d'un centre ville vivant ! Coup de cœur assuré ! Cette charmante boulangerie-pâtisserie pleine de charme n'attend plus que vous ! Située au cœur d'une belle place animée, entourée de commerces dynamiques et dotée d'un stationnement gratuit très pratique, elle bénéficie d'un emplacement privilégié qui attire chaque jour une clientèle fidèle et de passage. Le magasin a été entièrement rénové avec goût : une façade accueillante, un intérieur lumineux et moderne, un agencement fonctionnel, sans oublier le monnayeur automatique qui facilite le quotidien. Tout est prêt pour travailler dans les meilleures conditions et mettre en valeur vos produits maison ! Un outil de travail clé en main, idéal pour un duo de boulangers ou pâtissiers souhaitant s'installer dans un cadre agréable. En prime, un spacieux appartement d'environ 150 m² vous attend au-dessus du commerce - de quoi allier confort et qualité de vie. Deux possibilités s'offrent à vous : - Bail neuf 3/6/9 avec autorisation de sous-location, -ou achat des murs (commerce + logement) pour 244 700 € FAI. Fermeture 1 jour et demi par semaine : un bon équilibre entre travail et temps libre ! Une belle affaire solide avec 40 à 45 quintaux par mois, vendue à un prix très attractif : environ 50 % du chiffre d'affaires seulement ! Prix du fonds de commerce : 199 000 € PNV (soit 218 000 € FAI HT). Une belle opportunité, rare par son emplacement, son charme et son potentiel. Pour plus d'informations : Antoine Goué Négociateur Fonds de Commerce : Bar Tabac Civette Café Hôtel Restaurant Brasserie Métiers de bouche et tous commerces de proximité Primeurs Fromager Charcuterie Boucherie Poissonnerie Traiteur Sandwicherie Snack Boulangerie ... N RSAC : 447775537 TEL : Votre conseiller BIAS IMMOBILIER & COMMERCE : Antoine GOUE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 447775537 Prix : 218 000 €