Cause départ à la retraite, vente de ce Tabac Presse Jeux Papeterie situé à seulement 30 km de Bordeaux, au cœur d'un charmant village de l'Entre-deux-Mers. Emplacement stratégique, en plein centre-bourg, à proximité immédiate des commerces, écoles et parkings. Le local bénéficie d'une excellente visibilité et attire une clientèle fidèle, locale et de passage. Commerce historique, tenu depuis 1970 par le meme propriétaire. Une belle institution locale ! Loyer attractif : 800 € HT/mois, un tarif très compétitif pour un emplacement en cœur de ville. Un bail neuf sera proposé à la vente pour sécuriser le repreneur. CA : 165 551 € Commissions nettes : 88 936 € EBE : 64 835 € Fort potentiel de développement : modernisation à prévoir, nombreuses possibilités de diversification (produits, services, digitalisation.). Idéal pour une reconversion professionnelle ou pour un buraliste expérimenté souhaitant développer un commerce à fort potentiel. Opportunité rare dans un secteur recherché, à visiter sans tarder ! Notre Cabinet est reconnu pour son expertise dans la cession des commerces avec Tabac. Vous bénéficierez d'un accompagnement sur mesure avec un interlocuteur dédié qui coordonnera toutes les étapes de la reprise, en partenariat avec l'ensemble des acteurs (avocats, notaires, experts comptables, banques). Nous réalisons vos formalités administratives pour l'obtention de vos agréments : Tabac, Presse, FDJ, PMU. Notre prestation intègre également votre recherche de financement auprès de nos partenaires bancaires, en tant que courtier en financement (ORIAS n23007708). Prix : 176 000 €