- Séverine Quiroz ( ) vous propose : En exclusivité, à Vendre : Hôtel-Restaurant 2 Étoiles + Murs Commerciaux - Centre-Ville, Emplacement PremiumIdéalement implanté en plein cœur d'une commune dynamique en pleine expansion, cet établissement hôtelier et restaurant 2 étoiles bénéficie d'une excellente réputation et d'une clientèle fidèle depuis de nombreuses années. Opportunité rare : vente indissociable des murs et du fonds de commerce.Les Atouts de l'Affaire :Emplacement stratégique : En centre-ville, avec parking gratuit à proximité, à 10 minutes de la gare et proche accès autoroute A10.Environnement attractif : À seulement 1h des plages, 30 min de Saintes, 40 min de Cognac et Niort.Bâtiment en excellent état : Travaux récents (toiture, façades, sanitaires, climatisation, literie).Descriptif de l'établissement :Hôtel :10 chambres climatisées sur deux étages, toutes avec salle d'eau et WC privatifs (entre 10 et 16 m² environ)Literie récente (2022), sanitaires refaits en 2019Conforme aux normes 2023 (avec dérogation accessibilité PMR pour l'ascenseur)Restaurant :Salle de 50 couverts avec bar, ouvrant sur une terrasse privative de 30 couvertsCuisine professionnelle entièrement équipée et en parfait étatVestiaires et sanitaires pour le personnelMaison de fonction attenante :3 chambres à l'étageGrande pièce de vie au rez-de-chaussée actuellement utilisée comme salle de réception (30 couverts), communicante avec la cuisine du restaurantÉquipe en place : 6 salariésFermeture hebdomadaire le dimanche + 6 semaines de congés annuelsMurs commerciaux vendus indissociablement avec le fonds de commercePrix global : 817 500 € FAIUn bien rare, idéal pour un duo ou une famille souhaitant reprendre une affaire saine, rentable et parfaitement entretenue. Contactez moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Quiroz (ID 57187), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SAINTES sous le numéro 897658712 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet Prix : 436 000 €