Le vous propose à la vente cet Hôtel-Restaurant idéalement placé en plein centre de la commune de Besse-et-Saint-Anastaise. Cause départ à la retraite, les propriétaires vous proposent d'acquérir leur fonds de commerce ET les murs de ce lieu historique créé en 1958 à l'occasion de lacréation de la station de ski de Super-Besse ! L'immeuble se compose sur 927 M² de : - RDC sur 227 M² : accueil, salle de restauration (50 places), belle cuisine équipée, local technique, lingerie, chaufferie et réserve. - R+1 & R+2 sur 300 M² : 14 chambres rénovées avec leur SDB/WC + salle de réunion 45 m² + bureau 21 m². - R+3 sur 197 M² : 9 chambres non exploitées à rénover, grands greniers. - Annexes 63 m². - Appartement de fonction de 74 M². Le restaurant a été mis en sommeil ces dernières années (uniquement les petits déjeuners). Gros potentiel donc avec la relance de la partie restauration qui est d'ailleurs très demandée ! L'ensemble murs et fonds vous est proposé pour 800.000 euros (honoraires agences inclus) : - Murs 730.000 euros - Fonds de commerce 70.000 euros (matériels et licence IV compris) (dont honoraires agence à charge de l'acquéreur de 35.000 euros) L'activité hôtellerie peut être transformée en projet de logements locatifs. Une étude de rentabilité locative a déjà d'ailleurs été réalisée et est disponible sur un projet de 12 appartements T2 et 2 T3, uniquement sur les 3 étages, en gardant le RDC disponible pour louer à un commerce (ou réaliser des logements supplémentaires !). A noter : D'importants travaux ont été réalisés durant ces 10 dernières années tel que l'isolation, la réalisation de plafonds aux normes acoustiques, l'électricité, la toiture, la sécurité, la fibre, les normes PMR, réseau eaux pluviales. Le bien est relié à l'assainissement collectif. Actuellement au chauffage fioul l'immeuble sera raccordé dans quelques mois au réseau de chaleur communal au bois (équipements en cours de finalisation). Pas de reprise de personnel. Important : spécialisé sur le Professionnel, je vous accompagne pour toutes vos démarches de A à Z (notaires, banques, expert-comptable, etc...), de la préparation du compromis à la signature de l'acte authentique ! Contactez-moi pour de plus amples renseignements et organiser une visite ! Pascal PABIOT Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (décret n2022-1289 du 1er octobre 2022) Prix : 800 000 €