A vendre proche de Toulouse, cette unique Boulangerie-Pâtisserie idéalement située sur l'axe principal d'une commune en pleine expansion à proximité d'un bureau de tabac et d'une pharmacie.Facile d'accès, l'affaire bénéficie d'un parking proche ainsi que de places de stationnement tout le long de la rue.Le gérant exploite le fonds avec uniquement trois vendeuses à temps partiel, le chiffre d'affaires qui ne cesse de progresser est réalisé 100% au magasin à 47% en pain, 23% en viennoiserie, 20% en pâtisserie, 10% en salé et en étant fermé 5 semaines par an.Bien équipée la boulangerie dispose d'un matériel performant en bon état. La surface totale est de 160m2, avec un magasin d'environ 40m2 refait en 2020.La boulangerie bénéficie également d'un grand logement fort agréable de 130m2 avec en plus un jardin.Le bail cours jusqu'en 2028, le loyer représente tout compris 6,5% du CA.Très belle opportunité pour un duo, sur cette belle boulangerie à vendre pour cause de départ à la retraite. Potentiel de développement fort intéressant. Ses atouts :1 - Emplacement2 - Beau logement3 - Fort potentiel de développement Prix : 212 000 €