- Thomas Herfray ( ) vous propose : À VENDRE - Crêperie : Une opportunité clé en main à Rennes ! Emplacement n1 dans une rue piétonne du centre de RennesVous disposez d'un apport de 100000€ et vous rêvez de gérer votre propre établissement dans un cadre dynamique et chaleureux ? Cette Crêperie est une affaire florissante au cœur de Rennes et elle n'attend que vous !Pourquoi c'est l'affaire idéale pour un duo ? - Gestion simplifiée : 2 salariés en place, parfait pour une gestion à deux. - Cadre de vie équilibré : 240 jours d'ouverture par an, 4 semaines de congés. - Qualité de vie préservée grâce à des horaires optimisés (12h-14h / 19h-21h30), fermé Dimanche et Lundi.Un fort potentiel de croissance : - +20 % de CA possible sur 3 ans en élargissant les horaires et/ou jours d'ouverture. - Optimisation facile : Augmentation des tarifs pour améliorer la rentabilité, démarche en cours de la part des actuels exploitants. - Excellente e-réputation : Google 4.8, TripAdvisor 4.5, autres 4.8Données clés : - Prix du fonds de commerce : 294848 € FAI TTC - Chiffre d'affaires 2023 : 309 062 € - Un EBE de 94000€ pour vous rémunérer et financer l'acquisition - Bail sécurisé jusqu'en 2033 - Loyer attractif : 7 852 €/an - Cave de stockage incluseCadre et équipements :Terrasse conviviale pour attirer une clientèle variée (résidents, touristes, actifs)Matériel récent, locaux en bon étatAccès facile et stationnement à proximitéUn projet rentable, prêt à démarrer !Idéal pour un duo dynamique souhaitant allier projet professionnel épanouissant et qualité de vie.Intéressé(e) ? Contactez-nous pour plus d'infos ou une visite ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas Herfray (ID 83475), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de RENNES sous le numéro 503659229 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet Prix : 294 848 €