Saisissez l'occasion de reprendre un établissement de restauration dynamique et prometteur, idéalement situé à Garéoult, dans le Var. Ce fonds de commerce de 120m², spécialisé dans les moules-frites, bénéficie d'une excellente réputation et d'un emplacement stratégique, garantissant une visibilité maximale. Caractéristiques Principales : **Emplacement de Choix ** Situé à l'entrée du village, sur un axe passant, et à proximité d'un grand parking public. **Intérieur Chaleureux ** Une salle de restaurant de 45 couverts, à la décoration soignée et conviviale. **Bar Équipé ** Un bar fonctionnel et prêt à l'emploi. **Cuisine Professionnelle ** Une cuisine récente et entièrement équipée, conforme aux normes en vigueur, avec chambre froide et système d'extraction performant. La cuisine ouverte sur la salle ajoute une touche de convivialité. **Terrasse Spacieuse ** Une terrasse privée extérieure d'environ 50m², offrant environ 30 places assises supplémentaires. **Doublez votre espace** Agrandissez votre salle principale en fermant la terrasse actuelle et créez une nouvelle terrasse extérieure sur un espace inexploité, pour un restaurant encore plus spacieux et accueillant. **Fort Potentiel de Développement ** Un chiffre d'affaires 2024 prometteur et une marge de progression significative. **Clientèle Fidèle ** Une clientèle locale et touristique régulière, attirée par la qualité des plats et l'ambiance du restaurant. **Événements Réguliers ** Organisation de soirées thématiques et événements spéciaux, contribuant à l'animation du lieu. **Accessibilité PMR **: Établissement conforme aux normes d'accessibilité pour les personnes à mobilité réduite. À Proximité immédiate du marché hebdomadaire élu 2ème plus beau marché de France, un atout majeur pour attirer une clientèle supplémentaire. Ce restaurant représente une opportunité rare de reprendre une affaire en pleine croissance, dans un cadre agréable et dynamique. Ne tardez pas à me contacter pour organiser une visite ! Surface totale : 120m² intérieur + 50m² de Terrasse extérieure et 200m² de terrain inexploité. Loyer H.T: 1500€ Prix de vente : 375 000 € (honoraires à la charge du vendeur) Copropriété : 4 lots, pas de procédure en cours Ce bien vous est présenté par Nicolas Largillier, votre conseiller indépendant Dr House Immo. Prix : 250 000 €