FONDS DE COMMERCE PRIMEUR à CASTRES - Zone Commerciale de MELOU Vous cherchez à investir dans un commerce en plein coeur d'une zone dynamique et commerçante ? Ce fonds de commerce est fait pour vous ! Implanté dans la zone d'activité la plus fréquentée de CASTRES, à proximité immédiate de principales enseignes nationales, cet emplacement vous garantit une visibilité maximale et un flux de clientèle constant. Le local, d'une superficie totale de 240m², peut être adapté à vos besoins. Il est actuellement divisé en deux espaces fonctionnels : 1/ Magasin de 135m² dédié à la vente de fruits, légumes et produits alimentaires locaux : un véritable lieu de vie pour vos clients, avec un aménagement adapté à l'activité. 2/ Espace arrière avec réserve équipée de frigo, bureau et sanitaires pour un fonctionnement optimal. De plus, vous profiterez d'une clientèle fidèle et qualifiée, acquise au fil des années et de places de parking devant le magasin pour la commodité de vos clients. Le + : Zone commerciale très fréquentée avec une forte attractivité, idéale pour pérenniser ou développer votre activité. Bail 3/6/9 en cours, avec un loyer mensuel de 2 600€. Possibilité de réduire la surface commerciale, offrant ainsi une solution flexible qui peut réduire votre loyer mensuel tout en maintenant une activité rentable. Contactez-moi pour plus de détails et planifier une visite. Informations complémentaires après un premier échange téléphonique. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial sur place EI - Christophe RIGAL inscrit au RSAC de CASTRES n 911 881 266 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix : 102 000 €