- Mélanie Broussillon-Miché ( ) vous propose : BAISSE DE PRIX - OPPORTUNITÉ À SAISIR !Restaurant / Bar Licence IV + Appartement de fonction - Stains (93240)Refait à neuf - Activité Française des Jeux en place !À vendre fonds de commerce d'un restaurant-bar de 46 m² environ, idéalement situé en angle de rue, dans un quartier résidentiel en plein essor, à proximité du marché, des écoles et de nombreux programmes immobiliers récents.Le restaurant en bref :Environ 46 m² environ de surface commercialeBar équipé + Licence IV22 couverts en salleCuisine équipée avec petite extractionSous-sol comprenant pièce, réserve et WCUn appartement de fonction de 32 m² environ complète l'ensemble, avec deux pièces, salle d'eau et WC - parfait pour un exploitant souhaitant loger sur place.Atouts clés :Activité Française des Jeux déjà en place (paris sportifs, Amigo, jeux à gratter.)CA 2024 : 72 000 €, avec fort potentiel de croissance grâce à cette nouvelle activitéEmplacement stratégique et clientèle locale fidèleConditions financières attractives :Loyer : 1 263 € HT/moisCharges : 165 € /moisUn commerce clé en main, idéal pour un restaurateur ou exploitant souhaitant développer une activité de bar dynamique avec licence IV et jeux FDJ !Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Broussillon-Miché (ID 66563), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de MEAUX sous le numéro 911164911 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet Prix : 125 000 €