Baisse de prix : une belle opportunité à saisir ! Idéalement situé en angle de rue à l'entrée du centre-ville de Fontenay-le-Comte (Vendée), ce commerce bénéficie d'un emplacement premium offrant une visibilité exceptionnelle et un stationnement à proximité immédiate. La commune, dynamique et attractive, compte plus de 13 000 habitants et dispose d'un tissu économique diversifié, regroupant commerces de proximité, grandes enseignes, établissements scolaires et entreprises locales de renom. Exploitée depuis de nombreuses années, cette activité de restauration bénéficie d'une clientèle fidèle et régulière. Le service de livraison via Uber Eats vient tout juste d'être mis en place, ouvrant de nouvelles perspectives de développement et de croissance. Le local dispose d'une cuisine professionnelle entièrement équipée et fonctionnelle, prête à l'emploi. Le bail commercial avantageux propose un loyer inférieur au marché et comprend un logement habitable situé juste au-dessus du commerce, un atout rare et pratique pour un futur exploitant. L'établissement, idéalement placé en angle de rue, se prête également à d'autres activités de petite restauration (pizzeria, crêperie, sandwicherie, traiteur sur place et à emporter, etc.), offrant une grande flexibilité d'exploitation selon le projet du repreneur. Cette baisse de prix renforce l'attractivité de cette affaire rentable, évolutive et idéalement située, au cœur d'un environnement économique porteur. Possibilité d'acquérir également les murs pour sécuriser et valoriser l'investissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N799 188 545 - Greffe de ALBI) Audrey MELLAOUI Entrepreneur Individuel - Réf.913531 Prix : 49 000 €