Opportunité rare : Fonds de commerce Vival à céder, situé dans un village dynamique à proximité de Saintes, avec plus de 1000 habitants et de nouvelles constructions en cours. Le seul commerce du village, idéalement placé avec 15 places de parking devant et un parking arrière.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Surface : 110 m²&lt;br /&gt; Prix de vente : 160 000 €&lt;br /&gt; Chiffre d'affaires TTC épicerie : 297 278 €&lt;br /&gt; Commission annuelle tabac : 58 000 €&lt;br /&gt; Bail commercial 3/6/9 signé il y a 4 ans (bail privé)&lt;br /&gt; Travaux récents : Vitrines neuves, équipements froids et négatifs installés en 2021&lt;br /&gt; Aucun travaux à prévoir&lt;br /&gt; Loyer annuel : 12 432 €&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Services proposés :&lt;br /&gt; Française des Jeux&lt;br /&gt; Tabac&lt;br /&gt; Presse&lt;br /&gt; Gaz&lt;br /&gt; Timbres&lt;br /&gt; Café&lt;br /&gt; Dépôt de pain&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Commerces et services à proximité :&lt;br /&gt; Cabinet infirmier&lt;br /&gt; Coiffeuse&lt;br /&gt; Bar et restaurant&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Vie locale :&lt;br /&gt; École maternelle et primaire dans la commune&lt;br /&gt; Collège et lycée à Saintes&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Horaires d'ouverture :&lt;br /&gt; Lundi à vendredi : 07h00 - 12h30 / 15h30 - 19h30&lt;br /&gt; Samedi &amp; dimanche : 08h00 - 12h30<BR>Prix : 160&nbsp;000&nbsp;&euro;