Fonds de commerce Tabac – Presse – Jeux – Cadeaux &lt;br&gt;Une opportunité rare dans un secteur en plein essor&lt;br&gt;&lt;br&gt;Situé au cœur d’un quartier dynamique et parfaitement desservi, ce fonds de commerce offre une surface de vente optimisée de 55 m² complétée par une réserve de 15 m². Entièrement conforme aux normes PMR, il constitue une excellente opportunité pour un repreneur souhaitant s’implanter dans un environnement attractif et en croissance.&lt;br&gt;&lt;br&gt;Un commerce performant et parfaitement structuré&lt;br&gt;&lt;br&gt; - Chiffre d’affaires stable : 348 000 € HT&lt;br&gt;&lt;br&gt; - EBE reconstitué : 73 200 € &lt;br&gt;&lt;br&gt; - Clientèle fidèle, flux régulier et excellente visibilité &lt;br&gt;&lt;br&gt; - Matériel récent et efficace, dont 2 caisses DYVLIX &lt;br&gt;&lt;br&gt; - Plus de 3 000 titres de presse présentés dans un espace dédié, permettant de valoriser les produits à forte marge et les achats d’impulsion&lt;br&gt;&lt;br&gt;Sécurité et confort d’exploitation&lt;br&gt;Le commerce est équipé d’un dispositif complet : &lt;br&gt;&lt;br&gt; - Vidéosurveillance &lt;br&gt;&lt;br&gt; - Coffre-fort &lt;br&gt;&lt;br&gt; - Rideau métallique &lt;br&gt;&lt;br&gt; - Barreaux à la fenêtre de la remise &lt;br&gt;&lt;br&gt;Horaires attractifs et potentiel de développement&lt;br&gt;&lt;br&gt; - Lundi à vendredi : 7h–13h / 14h–19h&lt;br&gt;&lt;br&gt; - Samedi : 7h–12h30 &lt;br&gt;&lt;br&gt; - Fermeture le dimanche et jours fériés &lt;br&gt;&lt;br&gt; - 10 jours de congés annuels en août, laissant une marge de progression importante pour un repreneur motivé&lt;br&gt;&lt;br&gt;Un emplacement stratégique&lt;br&gt;À proximité immédiate : &lt;br&gt;&lt;br&gt; - Bus et tramways &lt;br&gt;&lt;br&gt; - Crèches, écoles maternelles et élémentaires, collèges &lt;br&gt;&lt;br&gt; - Restaurants, parcs et espaces verts &lt;br&gt;&lt;br&gt; - Médecins généralistes &lt;br&gt;&lt;br&gt; - Hôpitaux accessibles rapidement en voiture &lt;br&gt;&lt;br&gt;Un commerce solide, reconnu et idéalement placé&lt;br&gt;Ce tabac-presse-jeux-cadeaux bénéficie d’une excellente réputation et d’un emplacement privilégié. C’est une opportunité unique pour un entrepreneur souhaitant investir dans un commerce rentable, stable et doté d’un réel potentiel de développement.&lt;br&gt;&lt;br&gt;Ne laissez pas passer cette occasion. &lt;br&gt;Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus.&lt;br&gt;&lt;br&gt; &lt;br&gt;&lt;br&gt;Votre conseiller / Protabacs : Jean-Marc Barnasson&lt;br&gt;Agent commercial (Entreprise individuelle) &lt;br&gt; RSAC 352804462<BR>Prix : 260&nbsp;380&nbsp;&euro;