L'Agence , spécialisée dans les locaux professionnels, vous offre , en exclusivité,, l'opportunité d'acquérir un fonds de commerce sur un axe principal et trés fréquenté à Nice . Emplacement exceptionnel sur le boulevard Jean Jaurès, entre la place Garibaldi et la place Masséna, au cœur du centre-ville de Nice. Le local bénéficie d'une visibilité optimale, en face du tramway et de la Coulée Verte, dans un secteur très touristique et particulièrement passant tout au long de l'année. Le local profite d'une excellente visibilité et d'un flux piéton constant toute l'année, grâce à sa situation entre le centre-ville et les zones touristiques. Il dispose d'une terrasse ensoleillée, parfaite pour accueillir la clientèle locale et de passage. Le bien a fait l'objet d'une rénovation récente, et la vente inclut tout le matériel, prêt à l'exploitation. Idéal pour une activité de restauration rapide, snack, vente à emporter, poke bowl, crêperie, saladerie, ou tout autre concept de restauration légère. Atouts majeurs : •Terrasse face au tramway •Matériel complet et en excellent état •Travaux récents •Quartier vivant, fréquentation locale et touristique Fonds de commerce : 145 000 € Honoraires agence 10 % HT du montant soit 14 500 € HT 17 400 TTC soit une présentation à 162 400 € FAI Bail commercial 3/6/9 en cours Loyer mensuel HT : 1 841,34 € + 200 € = 2 041,34 € HT Contact visite &amp; dossier Johann &lt;br&gt; - Email PLUS DE BIENS SUR NOTRE SITE M-IMMOPRO Découvrez d'autres opportunités sur notre site : Mentions légales obligatoires : Agence Les Sorbiers, 67 Boulevard Carnot 06400 Cannes Immatriculée au RCS de Cannes le 2 463 846 SIRET 8 019 Carte Professionnelle n CPI 0605 20 2, délivrée par la CCI Nice Côte d'Azur le 24/10/2024 Mention : Transaction sur immeubles et fonds de commerce Mentions : « Non-détention de fonds » « Absence de garantie financière » Assurance RCP souscrite auprès de GENERALI, police n AR381160 Zone d'intervention : France entière TVA intracommunautaire : FR 6 Acte rédigé par JOHANN PERDREAU, pour le compte de l'établissement. Informations sur les risques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site :<BR>Prix : 162&nbsp;400&nbsp;&euro;