À VENDRE 265 000 euros une Pâtisserie / Salon de thé, café avec terrasse à Antibes, Juan les Pins. Emplacement premium, cette pâtisserie/salon de thé bénéficie d'une surface de vente de 110 m², d'une terrasse d'angle très visible et d'une belle capacité d'accueil : 20 places assises à l'intérieur (possibilité de doubler le nombre de place) 16 places en terrasse En sous-sol, un espace de 135 m² offre la possibilité d'installer un laboratoire de production ou une zone de stockage. Conditions financières : Loyer : 4 036 euros / mois charges comprises Taxe foncière : 2 813 euros Points forts : Terrasse d'angle attractive Surface de vente lumineuse et fonctionnelle Sous-sol exploitable pour laboratoire ou stockage Idéal pour pâtisserie, salon de thé, coffee shop ou concept de restauration légère Opportunité rare à Antibes – Local prêt à exploiter ! accompagner dans votre projet, contactez Gilberto Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gilberto TOME DIAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : ANTIBES sous le numéro RSAC N 502 898 950 auprès de la SAS au capital de 10 000 euros - Réseaummobilier sur internet, - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n CPI 3002 20 1 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N171379G pour 120 000 euros pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n de police 120 137 405 (réf. 36227) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gilberto TOME DIAS Honoraires : 15 000 euros TTC (5,66 %) inclus charge acquéreur (265 000  euros hors honoraires) Prix de vente 280 000 euros Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gilberto TOME DIAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : ANTIBES sous le numéro RSAC N 502 898 950 auprès de la SAS au capital de 10 000 euros - Réseau national immobilier sur internet, - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n CPI 3002 20 1 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N171379G pour 120 000 euros pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n de police 120 137 405 (réf. 36227) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix : 265 000 €