Brasserie conviviale&lt;br&gt; - Un coin d’Italie en Normandie à vendre au cœur du Dept 27&lt;br&gt;&lt;br&gt;Vous rêvez de reprendre une adresse reconnue, alliant authenticité, convivialité et rentabilité !&lt;br&gt;Nous vous proposons cette brasserie italienne chaleureuse, réputée pour sa cuisine généreuse et son cadre accueillant.&lt;br&gt;&lt;br&gt;Une cuisine qui a du goût Ici, tout est pensé pour régaler une clientèle fidèle et variée :&lt;br&gt;• Spécialités italiennes : pizzas croustillantes, pâtes fraîches, risottos savoureux, tiramisu maison.&lt;br&gt;• Recettes traditionnelles : grillades, salades gourmandes, spécialités normandes.&lt;br&gt;• Du fait maison avec des produits frais, gage de qualité et de fidélisation.&lt;br&gt;&lt;br&gt;Un cadre idéal pour recevoir&lt;br&gt;• Une salle cosy, à la décoration raffinée et contemporaine, parfaite pour les repas d’affaires comme les moments en famille.&lt;br&gt;• Une BELLE TERRASSE verdoyante de 70 couverts, très appréciée aux beaux jours.&lt;br&gt;• Avec une capacité de 120 places supplémentaires intérieurs .&lt;br&gt;• Un PARKING PRIVATIF offrant un vrai confort à la clientèle&lt;br&gt;• Fermeture 1,5 jours par semaine, permettant de conserver un bel équilibre de vie.&lt;br&gt;&lt;br&gt;Une affaire saine et rentable&lt;br&gt;• Chiffre d’affaires : 750 000 € EBE : 200 000 €&lt;br&gt;• Prix de vente raisonnable : 474 400 € FAI ht soit 2,2 X l’EBE&lt;br&gt;&lt;br&gt;Un vrai plus : Vente des murs commerciaux en option&lt;br&gt;Possibilité d’acquérir également les murs, comprenant des logements locatifs, pour 706 000 € FAI HT.&lt;br&gt;Un investissement rentable avec un rendement locatif avoisinant 9%.&lt;br&gt;&lt;br&gt;Une brasserie authentique, appréciée pour son atmosphère conviviale et sa cuisine de qualité. Un lieu où l’on se sent bien, avec une clientèle fidèle mêlant affaires et familles, et une rentabilité solide.&lt;br&gt;Une opportunité rare pour un duo ou un passionné de restauration désireux de poursuivre l’histoire de ce lieu unique.&lt;br&gt;&lt;br&gt;Contactez nous pour plus d’informations et découvrir ce bel établissement&lt;br&gt;Antoine Goué&lt;br&gt;Négociateur Fonds de Commerce :&lt;br&gt; &lt;br&gt;N RSAC : 447775537&lt;br&gt;TEL : &lt;br&gt;&lt;br&gt; &lt;br&gt;&lt;br&gt;Votre conseiller BIAS IMMOBILIER &amp; COMMERCE : Antoine GOUE&lt;br&gt;Agent commercial (Entreprise individuelle) &lt;br&gt; RSAC 447775537<BR>Prix : 474&nbsp;400&nbsp;&euro;