Capifrance Commerces &amp; Entreprises - DES PROS AU SERVICE DES PROS.&lt;br /&gt; Cession du fonds de commerce - Exclusivité.&lt;br /&gt; Zone commerciale du Pujol à Auriol (13).&lt;br /&gt; NE PAS SE PRESENTER SUR PLACE.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Restaurant - Snack avec terrasse et parking clients situé dans la zone commerciale très dynamique du Pujol à Auriol, entre Aix-en-Provence et Aubagne à proximité de Marseille, Cassis, La Ciotat.&lt;br /&gt; Situation privilégiée à une vingtaine de minutes du bord de mer.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Concept burgers, salades, sandwichs et recettes maison.&lt;br /&gt; Excellente réputation, en témoignent les nombreux avis élogieux sur Internet.&lt;br /&gt; Les clients soulignent particulièrement la qualité des plats et l'accueil chaleureux.&lt;br /&gt; Clientèle locale, étudiante et de bureau le midi.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Restaurant du midi ouvert du lundi au vendredi + vendredi soir.&lt;br /&gt; Fermeture le week-end samedi et dimanche + 4 semaines/an, laissant un confort de vie certain (soirées et week-end) et de larges perspectives de croissance du chiffre d'affaires selon la volonté du repreneur.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Capacité d'accueil 18 couverts en salle et 16 couverts en terrasse.&lt;br /&gt; Petite Licence Restaurant.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Surface d'exploitation 60 m² environ.&lt;br /&gt; Salle de restauration climatisée.&lt;br /&gt; Cuisine professionnelle équipée : Espace plonge, Banque de réfrigération 2 portes, Etals Inox avec saladette et passe plat, Hotte d'extraction entretenue, 3 Fritteuses, Armoire réfrigérée positive, Armoires réfrigérée négative, Plaque de cuisson, Plancha, Four ventilé électrique, Presse à tacos, Lave-vaisselle, Micro-onde.&lt;br /&gt; Espace Comptoir - Encaissement équipé : Caisse aux normes, TPE, Banque de réfrigération 2 portes, Vitrine réfrigérée, Armoire réfrigérée à boissons, 2 écrans LED.&lt;br /&gt; Réserve avec accès livraison à l'arrière du bâtiment.&lt;br /&gt; Mobilier salle et terrasse.&lt;br /&gt; WC PMR.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Aucun crédit bail sur les éléments corporels cédés et constitutifs du fonds de commerce.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Chiffres d'Affaires prévisionnel 2025 : 150 000 € HT (clôture au 31/12).&lt;br /&gt; Chiffre d'Affaires 2024 : 126 500 € HT.&lt;br /&gt; Excédent Brut d'Exploitation : 19 200 € HT.&lt;br /&gt; Effectif : 1 salarié.&lt;br /&gt; L'affaire est tenue par un duo de gérants et un aide cuisiner.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Bail commercial de 9 ans (3/6/9 - TVA applicable), avec droit au renouvellement fin octobre 2029.&lt;br /&gt; Destination du bail : restauration rapide, fabrication de burgers, salades, sandwichs et recettes de la semaine à consommer sur place ou à emporter et vente de boissons classiques et alcoolisées.&lt;br /&gt; Loyer : 3 075 €/trimestre HT HC, soit 1 025 €/mois HT HC.&lt;br /&gt; Provision de charges locatives : 363,33 €/trimestre HT, soit 121 €/mois HT.&lt;br /&gt; Périodicité des paiements : trimestrielle.&lt;br /&gt; Dépôt de garantie : 3 mois de loyer.&lt;br /&gt; Droit de terrasse et taxe foncière inclus dans la provision de charges.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Les atouts de l'établissement :&lt;br /&gt; Emplacement, visibilité, commercialité (zone commerciale).&lt;br /&gt; Réputation.&lt;br /&gt; Chiffre d'Affaires en progression.&lt;br /&gt; Equipements professionnels en bon état de fonctionnement.&lt;br /&gt; Affaire clé en main (pas d'investissement à prévoir, restaurant prêt à travailler).&lt;br /&gt; Droit de terrasse.&lt;br /&gt; Parking clients.&lt;br /&gt; Larges perspectives de développement du Chiffre d'Affaires.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Dossier sur demande, contre signature d'un engagement de confidentialité.&lt;br /&gt; Toutes les informations relatives à l'établissement ne seront transmises qu'après qualification du projet de reprise et de la capacité de financement.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Visite uniquement sur RDV, ne pas se présenter sur place pour préserver la quiétude de la clientèle de l'établissement.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Stéphanie THUILLIER (EI).&lt;br /&gt; Conseiller en Cession-Acquisition d'Entreprises et Commerces.&lt;br /&gt; Murs commerciaux - Fonds de commerce - Parts sociales de société commerciale.&lt;br /&gt; Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1453€ soit 121€ par mois.&lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N448 975 979 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Stephanie THUILLIER Entrepreneur Individuel - Réf.928141<BR>Prix : 102&nbsp;000&nbsp;&euro;