Exclusivité : Fonds de commerce Restaurant & Rôtisserie 300 m² + terrasse privée - Local impeccable, décoration soignée - Affaire à saisir ! DESCRIPTION : À vendre superbe fonds de commerce de restaurant avec rôtisserie, situé à Puyricard (quartier recherché). Local enexcellent état, parfaitement décoré, aucuns travaux à prévoir - affaire clé en main ! Le lieu : 300 m² de surface commerciale + 100 m² de mezzanine bureaux stockage et vestiaires Grande terrasse privée de 100 m², possibilité de chauffer pour une exploitation toute l'année Capacité : 70 couverts en salle + 70 en terrasse Local très bien insonorisé Salle de réunion / espace privatisable avec écran mural et sono intégrée Décoration moderne, ambiance chaleureuse et conviviale Équipements & atouts : Panneaux solaires en location → prix électricité avantageux Cuisine professionnelle parfaitement équipée Installation récente et aux normes Aucun travaux à prévoir Exploitation actuelle : Restaurant ouvert du lundi au samedi midi, vendredi et samedi soir Rôtisserie ouverte 7j/7, midi et soir jusqu'à 20h Clientèle fidèle et régulière Fort potentiel de développement (soirées, privatisations, livraison, etc.) Conditions : Prix de vente du fonds : 548 000 € FAI Loyer : 7378 € HT / mois Charges : 1 917 € HT / mois Contact : Sophie DERAS ROCHE Votre conseiller Cabinet Pays d'aix (aix en provence) : Sophie DERAS Agent commercial (Entreprise individuelle) Prix : 548 000 €