Restaurant – Bar Vintage à l’esprit unique&lt;br&gt; - Pub retro BAR à TAPAS&lt;br&gt; - Secteur Rouen au cœur d’un pôle d’entreprises &lt;br&gt; Une histoire à reprendre, une belle aventure à écrire.&lt;br&gt;&lt;br&gt;Il est de ces lieux où l’on se sent bien dès le pas de la porte.Ici, tout respire la convivialité, la simplicité et la sincérité.&lt;br&gt;Ce bar-restaurant vintage, baigné d’une âme chaleureuse, est un endroit où les rires s’échangent, les assiettes régalent, et où chaque service a ce petit goût d’authenticité qu’on ne trouve plus guère.&lt;br&gt;&lt;br&gt;Un lieu plein de charme et de potentiel. La décoration rétro, empreinte de souvenirs et d’histoire, transporte les convives le temps d’un déjeuner convivial.&lt;br&gt;L’affaire fonctionne aujourd’hui uniquement le midi, 5 services par semaine — ni soirs, ni week-ends, ni jours fériés. Autant dire que le potentiel de développement est immense : soirées à thème, afterworks, brunchs, pub rétro…Tapas à vous d’imaginer la suite !&lt;br&gt;&lt;br&gt;️Une vraie “bonne adresse” :&lt;br&gt;• Cuisine maison et généreuse, faite avec le cœur&lt;br&gt;• Clientèle fidèle d’entreprises, de bureaux et d’habitués du quartier&lt;br&gt;• Ambiance simple et sincère, où l’on vient pour bien manger et passer un bon moment&lt;br&gt;• Capacité d’accueil : 30 couverts environ&lt;br&gt;• Parking facile pour la clientèle&lt;br&gt;&lt;br&gt;Des chiffres pleins de promesses :&lt;br&gt;• Résultat annuel : 40 000 €&lt;br&gt;• Ouvert seulement 228 jours par an — affaire clairement en sous-régime, à dynamiser !&lt;br&gt;• Loyer très raisonnable : 1 080 € HT/mois, incluant le commerce et un logement spacieux en excellent état&lt;br&gt;• Possibilité d’achat des murs (commerce + habitation) : 190 800 € FAI ht&lt;br&gt;&lt;br&gt; Un petit budget pour une grande histoire.&lt;br&gt; PRIX du FDC : 95 200 € FAI ht&lt;br&gt; &lt;br&gt;Idéal pour un duo amoureux de cuisine, de partage et d’authenticité. dans un secteur vivant et peu concurrentiel... Il ne manque plus que votre touche, votre sourire, votre passion...&lt;br&gt;&lt;br&gt;Pour plus d’informations se rapprocher :&lt;br&gt;Antoine Goué TEL : &lt;br&gt;Christophe LEFORT TEL : &lt;br&gt;Négociateur Fonds de Commerce N RSAC : 447775537&lt;br&gt;&lt;br&gt; &lt;br&gt;&lt;br&gt;Votre conseiller BIAS IMMOBILIER &amp; COMMERCE : Antoine GOUE&lt;br&gt;Agent commercial (Entreprise individuelle) &lt;br&gt; RSAC 447775537<BR>Prix : 95&nbsp;200&nbsp;&euro;