78117 - TOUSSUS-LE-NOBLE - FONDS DE COMMERCE A CÉDER - RESTAURANT 525 M² - OPPORTUNITÉ À SAISIR ! Corinne Robert - Consultante - vous propose en EXCLUSIVITÉ ce restaurant de caractère, idéalement situé au cœur du légendaire Aérodrome de Toussus-le-Noble, haut lieu de l'aviation d'affaires et de loisirs. Berceau historique de l'aviation française, fréquenté dès 1907 par les pionniers Robert Esnault-Pelterie et Louis Blériot, ce site emblématique demeure un lieu vivant où se côtoient pilotes, chefs d'entreprise et passionnés d'aéronautique. Le restaurant déploie environ 525 m² en rez-de-chaussée, comprenant : une vaste salle principale, un bar, une cuisine entièrement équipée, des réserves, et une salle privative "La Cave", idéale pour les repas d'affaires ou événements festifs (10 à 15 couverts). Un espace coworking avec salon ainsi qu'une seconde salle de restaurant complètent cet ensemble convivial, offrant une capacité totale d'environ 70 couverts en intérieur. En complément, un sous-sol de 326 m² abrite les locaux techniques, vestiaires et zones de stockage. À l'extérieur, une terrasse plein sud ouverte sur les pistes permet d'accueillir environ 70 couverts supplémentaires, dans une atmosphère ensoleillée et animée, idéale pour profiter du cadre et de la vue. Le tout s'accompagne de 14 places de stationnement privatives. Décoration élégante, installations en excellent état, conformité PMR : tout est prêt pour accueillir votre activité. Actuellement ouvert uniquement le midi en semaine, le restaurant présente un fort potentiel de développement : soirées, week-ends, brunchs, afterworks ou événements privés et professionnels. Chargé d'histoire et tourné vers l'avenir, l'Aérodrome de Paris-Saclay-Versailles s'inscrit au cœur d'un vaste projet de développement économique et bénéficiera prochainement de la ligne 18 du Grand Paris Express, gage d'un essor durable. Une adresse rare, alliant charme, rentabilité et potentiel d'expansion, au cœur d'un environnement d'exception. Loyer : 2 096 € HT/mois N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Au plaisir de vous y accueillir. Corinne Robert - Consultante Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Corinne Robert - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Évry-Courcouronnes sous le n441692522. Siège social du mandant : , - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 20 5 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Prix : 250 000 €