Tabac – Presse – FDJ Commerce rentable avec possibilité de logement – Emplacement stratégique&lt;br&gt;&lt;br&gt;&lt;br&gt;&lt;br&gt;Saisissez une opportunité rare d’acquérir un fonds de commerce de Tabac – Presse – FDJ réputé, idéalement situé sur une ville emblématique alsacienne.&lt;br&gt;&lt;br&gt;&lt;br&gt;Avec une surface commerciale spacieuse de 113 m² complétée par 30 m² de réserve et une terrasse extérieure de 12 m², ce commerce offre un cadre de travail optimal et un fort potentiel de développement.&lt;br&gt;&lt;br&gt; Performances économiques&lt;br&gt;EBE reconstitué : 129 603 €&lt;br&gt;&lt;br&gt;Rentabilité attractive et excellente visibilité financière, idéale pour un duo ou une gestion familiale.&lt;br&gt;&lt;br&gt;&lt;br&gt; Logement de fonction possible&lt;br&gt;Profitez d’un logement spacieux à l’étage, comprenant :&lt;br&gt;3 chambres&lt;br&gt;2 salles d’eau&lt;br&gt;Salon / salle à manger&lt;br&gt;Cuisine&lt;br&gt;Grande terrasse &lt;br&gt;Le tout pour un loyer avantageux : 790 € / mois.&lt;br&gt;&lt;br&gt;&lt;br&gt;Points forts&lt;br&gt;&lt;br&gt;Commerce rentable et parfaitement tenu&lt;br&gt;Large surface commerciale + espace extérieur&lt;br&gt;Emplacement stratégique, clientèle variée et fidèle&lt;br&gt;Fort potentiel de développement&lt;br&gt;&lt;br&gt;Une opportunité rare pour un repreneur souhaitant investir dans une activité stable, rentable et située dans un environnement qualitatif.&lt;br&gt;&lt;br&gt;&lt;br&gt; Dossier complet disponible après échange téléphonique&lt;br&gt;&lt;br&gt; &lt;br&gt;&lt;br&gt;Votre conseiller / Protabacs : Carole Ferflamm&lt;br&gt;Agent commercial (Entreprise individuelle) &lt;br&gt; RSAC 352804462<BR>Prix : 277&nbsp;000&nbsp;&euro;