CHANGEZ DE VIE À DEUX ! TOULOUSE AGGLO - OPPORTUNITÉ EXCLUSIVE À SAISIR TABAC / PRESSE / LOTO / FDJ / PMU - Rentabilité prouvée & belle qualité de vie au quotidien ! Et si votre nouvelle vie commençait ici ? Dans un bourg attractif et vivant, au cœur d'un centre commercial ouvert où se côtoient commerces de proximité, services et convivialité. Boulangerie pâtisserie, pharmacie, coiffeur, restauration... tout est réuni pour un commerce d'avenir, fréquenté par une clientèle fidèle et CSP+. Ce beau point de vente de 50 m², bien agencé, lumineux et sécurisé, accueille chaque jour environ 400 clients. EBE 2024 : 122 000 €, stable depuis plusieurs exercices -- une affaire saine, solide et pérenne. Idéal pour un duo en reconversion ou un duo commerçant, le commerce dispose aujourd'hui d'une équipe en place permettant une transmission fluide. La masse salariale peut être ajustée selon votre projet de reprise et votre niveau d'implication quotidienne. Les repreneurs pourront également diversifier les produits à marge ou développer de nouveaux services de proximité. Les + qui font la différence : Centre commercial ouvert, environnement commercial complémentaire et animé Bail neuf (3/6/9) - Loyer attractif : 955 €/mois HT Parking gratuit et facile juste devant Aucun travaux à prévoir, magasin prêt à exploiter Équipe en place (ajustable selon le projet) Cadre de vie agréable, clientèle régulière et qualitative Accompagnement complet assuré par un spécialiste buraliste Dossier complet (bilans & photos) transmis après entretien de motivation et signature d'une fiche de confidentialité. Apport personnel justifié exigé avant toute visite. Une belle opportunité de reconversion réussie, rentable et épanouissante, à deux pas de Toulouse ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N499 852 077 - Greffe de TOULOUSE) Jean-Luc RODIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.927071 Prix : 364 000 €