Un établissement où l’authenticité rencontre l’élégance.&lt;br /&gt;Ce restaurant se distingue par sa terrasse-jardin ombragée d’une capacité rare :&lt;br /&gt;120 places en extérieur, complétées par 70 couverts en salle, dans une atmosphère apaisée et végétale.&lt;br /&gt;Un écrin qui invite àla créativité culinaire et à l’expérience.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Surface totale : 250 m²&lt;br /&gt;Terrasse jardin : 120 places&lt;br /&gt;Capacité intérieure : 70 couverts&lt;br /&gt;CA régulier &gt; 950 000 €&lt;br /&gt;EBE retraité &gt; 240 000 € (≈ 25% de rentabilité)&lt;br /&gt;Marge brute solide : 30%&lt;br /&gt;Loyer annuel : ~42 000 € HT&lt;br /&gt;Droit de terrasse : 6 100 €/an&lt;br /&gt;Local entièrement aux normes&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Rentabilité démontrée (EBE élevé et stable)&lt;br /&gt;Process et organisation déjà en place&lt;br /&gt;3 CDI cadres du service et de la cuisine → transmission douce&lt;br /&gt;Outil de travail fonctionnel, complet, opérationnel&lt;br /&gt;Développement possible : montée en gamme, soirée signature, privatisation, événementiel&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Afin de garantir la continuité de l’exploitation,&lt;br /&gt;le dossier financier est transmis uniquement après échange téléphonique&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : &lt;br /&gt;Prix de vente honoraires d’agence inclus : 649 000 € HT + 9 086 € TVA, soit 658 086 € TTC&lt;br /&gt;Prix de vente hors honoraires d’agence : 603 570 € HT + 0 € TVA, soit 603 570 € TTC&lt;br /&gt;Honoraires d'agence : 45 430 € HT + 9 086 € TVA, soit 54 516 € TTC (9.03 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)&lt;br /&gt;Honoraires charge acquéreur&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Contactez votre conseiller SAFTI : Michel DUFAYEL, Tél. : , E-mail :&lt;br&gt; - EI&lt;br&gt; - Agent commercial immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 914 136 973<BR>Prix : 649&nbsp;000&nbsp;&euro;