Commune balnéaire du Var Est, dans un environnement recherché, superbe restaurant ayant pignon sur rue de 250 m², avec une magnifique terrasse jardin ombragée de 120 places et 70 couverts en intérieur. Cuisine spacieuse, matériel complet en salle comme en cuisine, trois CDI en place. L'adresse idéale pour un chef qui veut viser haut, dans un cadre propice à la création culinaire. CA > 950K€ régulier, EBE retraité > 240K€ (ratio EBE/CA : 25%). Marge brute solide : 30%. Loyer annuel HT : ~42.000€ Droit de terrasse : 6.100€/an. Local complètement normé Produit rare prêt à l'exploitation immédiate. 3 CDI à reprendre. Faible taux de charges d'exploitation. Emplacement stratégique. Rentabilité, développement et valorisation à long terme réunis. Dossier sur références Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 845 000 € HT + 7 000 € TVA, soit 852 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 810 000 € HT + 0 € TVA, soit 810 000 € TTC Honoraires d'agence : 35 000 € HT + 7 000 € TVA, soit 42 000 € TTC (5.19 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Michel DUFAYEL, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 914 136 973 Prix : 845 000 €