// SOUS OFFRE // EN EXCLUSIVITE: Fonds de commerce en plein cœur de Bergues. Idéalement situé en plein centre-ville de Bergues, ce fonds de commerce est une véritable pépite ! Le local : - Emplacement premium, dans une zone très prisée. - Charmant et authentique, avec une ambiance chaleureuse et unique type "vieille pierre". - Pas de travaux à prévoir : tout est en parfait état, prêt à l'exploitation. - Façade en bois élégante et pleine de cachet, attirant naturellement le regard. Capacité et aménagements : - Capacité de 30 couverts en salle. - Possibilité d'ajouter quelques tables devant la façade, sur le trottoir - Potentielle opportunité d'installer des tables supplémentaires sur un futur aménagement paysager situé derrière la mairie (demande à faire à la mairie). - Cuisine entièrement aménagée et équipée. - Espaces fonctionnels : comptoir, espace de stockage, tout est optimisé pour un usage professionnel. Atouts principaux : - Outil de travail clé en main, idéal pour démarrer immédiatement une activité. - Emplacement stratégique et environnement agréable. Prix : 58 000 € FAI Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Stéphanie VANCOMPERNOLLE, Conseiller en Immobilier chez Dr House Immo, RSAC n419888060. Ce bien vous est présenté par Stéphanie Vancompernolle, votre conseiller indépendant Dr House Immo. Prix : 40 000 €