Opportunité rare à seulement 15 min de Rodez ! Situé en zone artisanale dynamique, cet établissement bénéficie d'une clientèle fidèle à 90 % professionnelle. ✅ Activités : Restaurant, bar à vin, vente à emporter, location de salle ✅ Excellente rentabilité : + de 100 couverts/jour sur un seul service ✅ Horaires confortables : ouvert du lundi au vendredi, uniquement le midi ✅ Capacités : 130 couverts en salle (avec véranda) + grande terrasse avec vue dégagée ✅ Équipements récents : cuisine en parfait état, chauffage/clim géothermique ✅ Potentiel de développement : privatisation soir & week-end, bar nocturne possible ✅ Licence IV incluse dans le loyer Grand parking, accès livraison pratiques. Résultats 2023 excellents. Dossier sur demande. ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 265 000 € HT + 3 000 € TVA, soit 268 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 250 000 € HT + 0 € TVA, soit 250 000 € TTC Honoraires d'agence : 15 000 € HT + 3 000 € TVA, soit 18 000 € TTC (7.2 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas MARCHANDOT, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 828105486 Prix : 265 000 €