FDC TABAC PRESSE LOTO PMU au cœur d'une commune de l'agglomération bordelaise. Magasin de 30 m² de surface commerciale en parfait état avec réserves , sanitaires et terrasse. Idéalement situé au cœur du bourg, pas de concurrence immédiate, commerces de proximité. Quartier en pleine extension. Stationnement aisé, Terrasse pouvant accueillir des tables pour le snacking. Licence à emporter - Progression constante des chiffres, 700 clients/jr. Potentiel de développement avec épicerie, snacking, cadeaux. Fermeture hebdomadaire et coupure méridienne. Loyer annuel 9500 € HT. Commission tabac sur production : 77 %. EBE retraité :288 KE Ce bien vous est présenté par Stéphanie Pasquet-porcelli, votre conseiller indépendant Dr House Immo. Prix : 949 000 €