Nous vous proposons ce poste au sein dun Groupe innovant et à lécoute de ses collaborateurs. Concepteur, constructeur, promoteur et gestionnaire, GA Smart Building propose des solutions smart, design et connectées. Nous nous appuyons sur une forte approche industrielle à dominante hors-site et fabriquons dans nos 8 usines françaises réparties sur lensemble du territoire les différents composants destinés à la construction des projets immobiliers que nous concevons puis les assemblons sur site. Niwa, notre Siège Social, est situé à Toulouse et nous intervenons sur la France entière. Votre mission En tant queResponsableDéveloppement Immobilier Tertiaire,vous êtesrattaché.eau Pôledéveloppement deGA Promotion etbasé.eà Paris.Vos missions principales sont les suivantes: * En relation avec nos équipes commerciales etsourcingfoncier, identifier et sourcer les opportunités foncières et immobilières (BtoB) adaptées au développement d'opérations tertiaires (bureaux,industrie,hôtels, locaux d'activité,résidences gérées,mixte tertiaire/résidentiel)en neuf, en rénovation ou en transformation * Développer et entretenir un réseau d'acteurs publics et privés : apporteurs d'affaires, architectes, notaires, experts fonciers, collectivités locales, aménageurs, investisseurs institutionnels, utilisateurscorporate, foncières et SEM * Imaginerdesleviersde création de valeur par la restructuration, le changement d'usage ou le repositionnement d'actifs tertiaires e/ourésidentiels gérés * Pour chaque opération: o Définirle meilleur scénario de création de valeur(programmation en fonction des opportunités de marché et besoins identifiés, optimisation du montage, identification des partenaires pertinents (utilisateurs, exploitants, investisseurs) o Evaluerla faisabilité foncière, technique, réglementaire et financière, et assurer le suivi budgétaire en ligne avec les objectifs de marge du Groupe. * Pour les opérations de gré à gré: piloter le suivi de la relation client, la collecte de son besoin et lélaboration de son cahier des charges. Proposer une implantation, une programmation et un montage adapté. * Pour les opérations en consultation, piloter lélaboration des réponses : analyse des cahiers des charges, définition de la stratégie de réponse et montage de loffre (consultation de charge foncière, cession dactif, contrat de promotion immobilière, gré à gré), élaboration du calendrier, coordination des contributions internes et externes jusqu'à la soumission * Constituer et animer les équipes projet en mobilisant architectes, bureaux d'études, AMO, conseils juridiques et partenaires investisseurs aux côtés de notre cellule Etudes & Projet * Suivre les études de conception jusquà, selon les cas, une phase APS ou un dépôt dautorisations d'urbanisme (dépôt et instruction des permis de construire) * Négocier et contractualiser avec vendeurs fonciers et opérateurs institutionnels jusqu'à la désignation du lauréat ou la signature des promesses de vente. * Promouvoir l'approche hors-site de GA lors d'événements professionnels (SIMI, MIPIM) en valorisant les différenciants du Groupe : FullBIM, bas carbone, RE2020. * Assurer une veille marché sur les tendances du tertiaire (flex office, ESG, évolutions réglementaires) et les attentes des collectivités. Et si cétait le début de notre aventure commune ? * Vous justifiez dune première expérience réussie de 3 à 5 ans en développement immobilier tertiaire et transformation dactifs * Vous êtes rigoureux.se, curieux.se et force de proposition ? * Vous êtes à l'aise avec les chiffres ? * Vous appréciez le travail en équipe et la relation avec des interlocuteurs variés ? Postulez dès à présent et rejoignez une entreprise dynamique en plein essor ! Postuler