Je vous propose ce Tabac Presse situé sur le PUY EN VELAY dans un Pôle commercial et médical avec entrée indépendante. - Surface de vente de 65 M2 avec un espace réserve/bureau/cuisine de 25M2 - Excellent emplacement avec parking - Magasin récent répondant à toutes les normes avec clim réversible sur pompe à chaleur - Magasin très agréable à travailler spacieux et très lumineux - Ouvert du lundi au vendredi 7h à 19h, le samedi 8h à 14h et le dimanche 8h à 12h - Fermeture 5 SEMAINES dans l'année - Loyer annuel 9600€ soit 800€ mensuel (bail neuf) - Nous sommes en zone ZRR - Activités complémentaires et rémunératrices tel que dépôt de pain, relais colis et point poste entre-autre . - Je précise que ce point de vente bénéficie d'un ratio particulièrement élevé sur sa rentabilité dû à sa diversification. - Affaire pérenne et régulière avec une bonne rentabilité - Je précise que la vente des murs est envisageable si vous souhaitez les acquérir, je reste disponible sur ce point également. Point important : Je vous accompagne pour toutes vos démarches administratives (dossier agrément des douanes, FDJ, Cautionnement EDC, Prévisionnel, dossier bancaire..),de la préparation du Compromis à la signature de l'acte authentique . N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements Votre conseiller Philippe Dufour « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » (décret n2022-1289 du 1er octobre 2022) Cette annonce vous est proposée par DUFOUR Philippe - EI - NRSAC: 448 792 051, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de CLERMONT-FERRAND - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Prix : 215 000 €