Situé en plein cœur d'un village animé et à seulement 10 minutes du célèbre parc du Puy du Fou, cet établissement de renom bénéficie d'une visibilité idéale avec de nombreuses places de parking gratuit à proximité. L'établissement se compose de deux salles : Une première salle avec bar accueillant jusqu'à 30 couverts. Une seconde salle de 20 couverts, offrant un espace plus intime pour vos clients. L'établissement est équipé d'une Licence 4 et d'une borne PMU, idéal pour attirer une clientèle régulière et diversifiée. Une cuisine professionnelle parfaitement équipée permet de proposer une restauration le midi, du mardi au dimanche. De plus, une cour de 100 m² vient compléter cet espace, offrant des possibilités d'aménagement ou d'extension. Le plus : un logement de fonction à l'étage comprenant 3 chambres, un salon, une salle de bain et des toilettes, offrant un confort de vie sur place. Opportunité de développement : en élargissant les horaires de restauration au soir, vous pouvez rapidement accroître le chiffre d'affaires et développer davantage le potentiel de cette affaire. Chiffres clés : Chiffre d'affaires : 176 738 € EBE : 39 616 € Faible loyer annuel : idéal pour une gestion optimisée des coûts. Cette affaire est idéale pour un duo de professionnels disposant d'un apport de 50 000 €. Vente pour cause de départ en retraite, c'est une opportunité à saisir rapidement ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N951 030 956 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Yann NOYON Entrepreneur Individuel - Réf.876052 Prix : 112 000 €