Opportunité idéale pour une personne motivée ! Situé dans un petit village entre Brive et Périgueux, ce commerce indépendant sous enseigne PROXI est au cœur de la vie locale et bénéficie d'un emplacement stratégique avec parking à proximité. ���� Activités proposées : Épicerie + services complémentaires : Gaz FDJ Presse Relais PICK-UP E-liquides ���� Le commerce : Surface de vente : 120 m² Bureau + réserve : environ 10 m² Logement de fonction spacieux de 150 m² à l'étage Loyer mensuel : 900 € pour l'ensemble (commerce + logement) ���� Environnement local : Le village dispose de 2 restaurants, une boulangerie, une cordonnerie, un camping, plusieurs gîtes et maisons d'hôtes, une école, ainsi que de nombreuses associations sportives et culturelles. Un cadre attractif et vivant toute l'année, avec une clientèle d'habitués et de passage. ���� Chiffre d'affaires N-1 : 188 000 € ���� Prix de vente : 85 000 € + stock (Frais d'acquisition à la charge de l'acquéreur) ���� Vous souhaitez reprendre un commerce de proximité avec logement dans un cadre de vie agréable ? Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite ! Prix : 85 000 €