Vous rêvez d'exploiter un restaurant clé en main, récemment rénové, avec un grand potentiel de développement ? Cette opportunité unique est faite pour vous ! Vente de fond de commerce avec murs commerciaux. Le restaurant: Entièrement refait à neuf, cet établissement offre une surface de 100 m² dédiée à la restauration. Deux salles spacieuses et chaleureuses pour accueillir vos clients. Une cuisine équipée avec des installations professionnelles incluses, prêtes à l'emploi. Sanitaires conformes et une réserve fonctionnelle pour optimiser votre gestion. Actuellement ouvert du lundi au samedi midi et le vendredi soir, le restaurant bénéficie d'une clientèle fidèle et régulière. Avec une licence IV incluse, vous avez la possibilité de développer une activité de bar ou d'élargir les horaires d'ouverture pour attirer la clientèle du week-end. Le logement attenant Profitez d'un logement spacieux de 160 m², réparti sur deux étages, avec un potentiel de division en deux habitations distinctes. 1er étage : Un séjour convivial avec cuisine ouverte et accès à une terrasse privée. Une salle de bain et un WC indépendant. Deux chambres lumineuses. 2e étage : Une grande pièce de vie. Deux chambres supplémentaires. Une salle d'eau et un WC. Ce logement peut servir d'habitation principale ou être aménagé pour générer des revenus locatifs. Un fort potentiel de développement Avec un emplacement idéal à Martigné-Ferchaud, ce restaurant bénéficie d'une belle visibilité et d'une clientèle locale solide. L'ouverture en soirée ou le week-end pourrait encore accroître votre chiffre d'affaires. Points forts Restaurant entièrement rénové, aucun travaux à prévoir. Licence IV permettant d'exploiter une activité de bar. Grand logement attenant pouvant être divisé pour un revenu complémentaire. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un commerce rentable et bien situé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N909 565 806 - Greffe de NANTES) Lucie GUERINEL Entrepreneur Individuel - Réf.882722 Prix : 280 000 €